Běžný prodej Prodej rodinného domu 99 m² se zahradou, Ivančice u Brna, Ev.č.: 00808

  • IMG_0095
  • vyklizena_chodba_s_originalem
  • 03-IMG_0098-vyklizeno-denni
  • 06-IMG_0101-vyklizeno
  • 07-IMG_0102-vyklizeno
  • 08-IMG_0103-vyklizeno
  • 01-IMG_0096-vyklizeno
  • 02-IMG_0097-vyklizeno
  • 10-IMG_0105-vyklizeno-denni
  • 18-IMG_0113-vyklizeno-denni
  • 17-IMG_0112-vyklizeno-denni
  • 01-IMG_0110-2-vyklizeno-denni
  • 25-IMG_0111-1--vyklizeno-denni
  • ChatGPT Image 7. 7. 2026 20_24_58
  • ChatGPT Image 7. 7. 2026 20_26_29
  • 01-IMG_0095-denni-uprava-final 5-5
  • 01-IMG_0095-denni-uprava-final 2-2
  • 01-IMG_0095-denni-uprava-final 6-6
  • 01-IMG_0095-denni-uprava-final 3-3
  • 01-IMG_0095-denni-uprava-final 4-4
  • IMG_0123
  • IMG_0126
  • Snímek obrazovky 2026-07-07 v 20.56.01
7 830 000 Kč včetně provize, včetně právního servisu
Ev. číslo00808
KategorieRodinné domy
LokalitaBřízová 1522/26, Ivančice
OkresBrno-venkov
Velikost4 pokoje
Užitná plocha99 m²
Celková plocha199 m²
Plocha pozemku150 m²
Plocha zahrady100 m²
Počet podlaží2
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaMontovaná
Typ domuPatrový
Poloha objektuŘadový
Rok kolaudace2008
Rok výstavby2008
En. náročnost b.B - Velmi úsporná
Ukazatel ENB256 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 78/2013 Sb
Míst k parkování2
ParkováníAno
Balkónano (4 m²)
Terasaano (16 m²)
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V, 400V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
Topné tělesoPodlahové vytápění
Zdroj topeníElektrokotel
Zdroj teplé vodyElektrokotel


Popis

Dům 4+kk pro pohodové bydlení bez starostí

Bydlení ve vlastním domě, ale bez nekonečné péče o velkou zahradu a dům. Tento menší rodinný dům 4+kk nabízí příjemné soukromí, praktickou dispozici a zázemí, které ocení ne jen menší rodina, ale především lidé s aktivním životním stylem co často cestují a potřebují takzvaně zamknout a jet.

Dům byl kolaudován v roce 2008 a průběžně modernizován. V roce 2023 vznikla nová kuchyně včetně linky a spotřebičů, v roce 2025 proběhlo kompletní přeizolování střechy včetně parozábrany a v roce 2026 byla vyměněna izolační skla v oknech. O bezpečí se stará alarm JABLOTRON.

V přízemí najdete vstupní chodbu, samostatné WC, sklad potravin a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu se zahradou. V patře jsou 3 neprůchozí pokoje a koupelna s WC. Zastřešená terasa zve k posezení a zahradní domek nabídne místo pro nářadí, kola i sezónní věci.

Měsíční náklady na elektřinu, vodné a stočné činí pouze 4.280 Kč.

Největší benefity:
* dispozice 4+kk s 3 neprůchozími pokoji
* malá zahrada s minimální údržbou
* nová kuchyně z roku 2023
* nově zateplená střecha a nová izolační skla
* nízké měsíční náklady a alarm JABLOTRON

Přijďte se podívat osobně. Tenhle dům dává smysl hlavně těm, kteří chtějí vlastní bydlení, soukromí a více času pro sebe.
K nastěhování možné ihned. Výhodné financování rádi zajistíme.